Из документации к Team Foundation Server:
After you save the CHM file locally, you can view its contents by using one of the following methods:
Method 1
Double-click the CHM file.
In the Open File—Security Warning dialog box, clear the Always ask before opening this file check box.
Click Open.
Method 2
Right-click the CHM file, and then click Properties.
Click Unblock.
Double-click the CHM file to open it.
И где бы вы думали это написано? В том самом CHM, который не открывается, если не проделать вышеописанные манипуляции.